去年7月我接手一套2003年的老两居，86平，从拆旧到入住整整折腾了三个半月。说实话，夏天装二手房跟装新房完全是两码事。新房是毛坯，二手房得先拆，拆完还得处理前任业主留下的各种历史问题。温度一上来，这些毛病会集中爆发，躲都躲不掉。
墙面腻子干不透，头号大坑
开工第三天我就差点吃亏。油工师傅上午刮完腻子，下午三点准备上第二遍，被我拦住了。室外36度，室内开着窗也有33度，表面摸着干了，里面还是软的。腻子没干透就刷漆，过两个月必开裂起皮。我家最后每遍腻子都硬等了48小时，比春秋季多一倍时间。贴瓷砖也是一个道理，高温下水泥砂浆失水太快，容易空鼓，师傅得提前把砖泡透。
木作同样得留神。7、8月空气湿度经常在80%以上，木门、地板、定制柜的板材含水率偏高，装完进秋天一收缩，缝隙就出来了。我的办法是让商家把板材提前三天送到工地"醒料"，让它先适应现场环境再安装。这个动作多花不了钱，但省掉了后面拆门的麻烦。
拆旧和水电这块，主要拼的是时间安排。我那支队伍上午6点半开工，11点收工，下午3点再干到7点，避开中午最热的三小时。看着像是少干了活，实际上整体进度更稳，因为没人中暑请假，也没人因为烦躁砸坏东西。
- 拆旧前先确认承重墙位置，物业备案别省这一步
- 老房子的铝线、镀锌铁管基本要全换，别心疼这点钱
- 卫生间拆到见红砖，重新做两遍防水
- 水泥、腻子粉别堆在阳台，受潮结块就废了
- 每天收工前打扫一遍，粉尘混着汗味真受不了
甲醛和漏水，夏天测反而准
很多人觉得夏天装修吃亏，我倒觉得测甲醛占了便宜。甲醛释放跟温度强相关，室温28度以上挥发速度明显加快。我家硬装结束后密闭12小时检测，数值0.19，超标。开窗通风加两台工业风扇对着吹，两个月后复测降到0.06。要是在冬天测，数据漂漂亮亮，住进去到夏天照样超标，那才叫真坑。
还有个顺带的好处：夏天雨水多，正好是检验漏水的时候。闭水试验做满48小时，同时盯着楼下天花板。我家就是8月一场暴雨后发现阳台窗框渗水，赶在入住前重新打了胶，要是拖到秋天再发现，墙皮都泡烂了。
说到底，夏天装二手房不是不能干，关键是别赶工期。腻子多等一天，板材多放两天，看着慢，其实是在省后面的返工钱。我那套房子现在住了一年多，墙面没裂，柜门没变形，当初这几个"慢下来"的决定算是值了。